夫妻二人贷款买房,离婚了货款归谁还

一、夫妻二人贷款买房,离婚了货款归谁还

夫妻贷款买房离婚时，贷款偿还得分情况看。要是房子是夫妻共同财产，房贷一般就是共同债务，两人一起承担。双方能商量承担比重，商量不好，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

要是房子被认定为一方个人财产，像一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的，房子归产权登记方，没还的贷款是其个人债务，不过另一方

对婚后共同还贷及对应增值部分能获补偿。总之，要依实际情况定归属。

二、夫妻贷款买房后离婚，剩余贷款谁承担

夫妻贷款买房后离婚，剩余贷款承担问题需分情况处理。

若该房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商剩余贷款的承担主体，协商一致后按约定执行。若协商不成，法院通常会根据房产归属来确定贷款承担方。如房产判归一方所有，一般由获得房产的一方继续承担剩余贷款，同时需对另一方进行相应补偿，补偿包括对方婚前或婚后已偿还贷款及对应增值部分。

要是该房产为一方婚前个人财产，婚后以个人财产还贷，剩余贷款自然由产权登记一方承担；若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，剩余贷款由其承担，但需补偿另一方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

三、夫妻贷款买房后离婚，贷款债务法律上咋界定

夫妻贷款买房后离婚，贷款债务界定需分情况处理。

若该房产为夫妻共同财产，用于夫妻共同生活居住，此贷款债务通常认定为夫妻共同债务。离婚时，双方可协商债务分担方式，比如约定一方承

担部分或全部债务。但这种约定仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人，银行仍有权要求任何一方偿还全部贷款。

若能证明该房产仅为一方个人使用，或由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及相应增值部分为夫妻共同财产，对应的贷款债务中共同还贷部分为共同债务，婚前部分为个人债务。若协商不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，由获得房产一方对另一方进行补偿。

当探讨“二人买房，离婚了货款归谁还”这个问题时，除了基本的责任归属，还有一些相关情况值得关注。若房产是夫妻共同财产，离婚后若一方承担了剩余货款，在房产分割时就会涉及到相应的权益补偿问题。而且，如果贷款过程中使用了夫妻双方的共同信用资质，即便一方后续不承担还款，但逾期等不良记录可能仍会对其信用产生影响。您是否正面临此类房产贷款与离婚分割的困扰呢？要是对于离婚后货款偿还的具体操作、权益补偿的计算等问题还有疑问，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细解答。